截至2015年11月，中国房企的平均销售目标完成率不足七成，尽管纷纷冲刺年底业绩，但预计不少房企将难以顺利完成既定目标。

就在这一片阴霾中，以恒大、万科为代表的第一梯队房企成为亮点，今年再创销售新高已成定局。

亿翰智库发布的2015年1~10月中国典型房企销售业绩排行榜显示：仅有30家企业完成了全年销售目标的50%以上；而万科、保利、恒大等少数典型房企完成了销售业绩的90%以上。

实际上，恒大已提前两个月超额完成了销售目标。

11月2日，恒大地产（HK.3333）最新业绩显示，10月销售258亿，创下其单月销售额历史最高纪录；前10月累计销售已达1545.3亿元，目标完成率103%全国居首，成为今年首家提前超额完成年度目标的房企。

据统计，258亿是恒大继今年6月首迈200亿大关后，再创其单月销售新高，同时超过保利今年6月256.5亿销售额，摘得今年房企单月销冠。

公告还显示，恒大多项指标大幅领先于同行。10月销售环比增129.9%，同比增185%，增幅双双为全国第一；仅用10个月累计销售额即突破1500亿，大幅超过其去年1315亿的销售额，同比增44%全国第一。

数据显示，2015年1~10月，恒大以2006.9万平方米的销售总面积高居榜首，是全国首家突破两千万平方米的房企。万科、碧桂园则紧随其后。

事实上，恒大提前超额达标也在业内预料之中，包括新加坡最大证券公司大华继显在内的多家投行今年发布研报，称其“销售势头强劲，将大幅超过全年目标”。

数据表明，恒大自2009年上市以来，年销售额从303亿增至去年的1315亿，连续7年超额完成年度目标。而今年，恒大也一直稳居目标完成率第一，前10个月有9个月销售额超过百亿。

“今年行业分化、市场竞争加剧，恒大率先成功冲线，与其多年形成的竞争优势密不可分。”地产观察人士指出，“作为全国唯一一家全精装交楼的房企，恒大成本控制力强，产品定位刚需、性价比高，这些核心竞争力贯穿整个房地产开发链条。”