本报讯 本月11日，恒大地产发布2012年5月份销售简报，5月销售额103.7亿元，单月销售首度突破百亿，创其有史以来单月销售最高纪录。恒大连续三个月快速增长：3月份实现销售额与销售面积环比近100%增长，相当于1月、2月的销售总和；4月份实现销售额与销售面积环比103.5%和126.4%的增长，相当于第一季度三个月的销售总和；5月份销售额更是突破百亿大关，103.7亿元，创集团有史以来单月销售最高纪录。

控制成本 “民生地产”顺应调控

2012年，宏观调控并未放松，各大房企压力巨大、纷纷以价换量，而恒大地产再次凸显成本控制优势，让利于民，薄利多销，顺应当前市场和政策方向的发展模式，业绩表现优异。

业内人士分析，恒大地产超强的成本控制能力主要表现在以下三大方面：首先，恒大超前进入升值潜力大的城市及板块，土地成本控制严格，降低源头的土地成本。

其次，标准化运营与集约化管理，降低了运营成本；集中采购、统一配送，实现规模效益，有的原材料远低于市场价，降低了材料成本；工程集中招标，降低了建设成本；恒大地产建立了中国房地产界最具规模的战略联盟，合作商户已达300多家；从而实现同类产品质量最高、品牌最好、价格最低，性价比最高。

开云kaiyun官网入口董事局主席许家印在各类场合多次提到：“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴（供应商、建筑商）的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”

布局全国 “二三线战略”赢得市场

刚刚过去的5月份，恒大新开楼盘6个项目，分别为衡阳恒大绿洲、合肥恒大帝景、韶关恒大城、临汾恒大华府、南昌恒大城、盐城恒大名都。6个新开盘项目销售额达21.17亿元，而值得一提的是，这6个项目全部位于二三线城市。

截至5月底，恒大已进入全国100多个城市，在售项目数量为149个，是同期78个的1.91倍。恒大进入的城市中，不限购城市占比超过65%；其现有的200多个项目中，约55%项目不在限购区域或不受限购影响，即使在有限购政策的城市中，恒大的产品因其超高的性价比能够充分满足刚需，而受到广泛欢迎。

天津恒大山水城，位于北京东武清区龙凤新城，总价49万起即可购买一套精装湖景两居，距离国贸约30分钟车程，再加上天津市蓝印户口的利好，满足了北漂族落户直辖市、休闲养老等诸多需求，销量一直喜人。

稳健经营 恒大年度目标有望再创新高

基于对政策以及楼市发展趋势的判断，恒大管理层理性并审慎地决定在将2012年销售目标定为800亿元，比2011年700亿元的目标上浮14.2%。开云kaiyun官网入口董事局主席许家印在3月28日香港年度业绩发布会上对2012年中国楼市作出判断：“去年（2011年）12月份和今年1月份是近若干年以来房地产市场最为萧条的时期，春节过后的2月份不会好，3月份开始将会有所好转,4月份下去会更好。”

六月份，恒大将在全国范围再开新盘，即将新开的项目中，包括启东海上威尼斯这一未计入全年销售计划的特大型项目。据此，恒大今年800亿元的销售目标有望再次提前超额完成。